Источник: КГПиС города Москвы
10 строительных компаний пополнили перечень добросовестных застройщиков столицы. Это организации, которые сдали в Москомстройинвест отчетность за третий квартал 2015 года о своей деятельности, связанной с привлечением денежных средств граждан в строительство объектов.
Как сообщили в Москомстройинвесте, в списке, который опубликован на сайте ведомства, насчитывается 163 компании, работающие по 214-ФЗ («Закон об участии в долевом строительстве… ») и сдающие отчетность.
«Этот перечень будет полезен для тех граждан, кто задумывается о покупке квартиры в строящемся доме. Рекомендуем гражданам удостовериться о наличии не только застройщика, но и самого дома в перечне», - сказал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Он отметил, что десять компаний, пополнивших список добросовестных застройщиков, ранее не занимались долевым строительством и представили отчетность впервые. Это ООО «Вейстоун», ЗАО «Фарвель», ОАО «Моспромстройматериалы», ООО «Строительная компания-207», ООО «Милвертин», ООО «Д-Инвест», ООО «Тезоро», Научно-исследовательская проектно-производственная ассоциация «Народное домостроение», ООО «Серпуховский вал», ООО «Вересаева плюс».
В настоящее время в Москве возводится 408 жилых домов с привлечением денежных средств граждан, в том числе 375 - с заключением договора долевого участия (ДДУ) и 31 объект - в рамках жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).
С обновленной информацией о надежных застройщиках также можно ознакомиться в разделе «Долевое строительство» на stroi.mos.ru.
Напомним, согласно Закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (214-ФЗ), застройщики обязаны сдавать в Москомстройинвест (входит в структуру Стройкомплекса) ежеквартальную отчетность.
Приобретать жилье в домах, строительство которых еще не завершено, необходимо только на основании договоров долевого участия (ДДУ), которые заключаются с компанией-застройщиком. Если компания заключает с гражданами ДДУ согласно 214-ФЗ, деятельность застройщика можно проконтролировать. Важно и то, что соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа.
Кроме того, дольщики должны удостовериться, что строительная организация имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта.
В то же время в случае долевого строительства жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) и жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК) надзорные органы не могут проверить целевое использование средств. А значит, граждане-соинвесторы не имеют гарантированной защиты прав и законных интересов как участники долевого строительства, так как деятельность кооперативов регулируется положениями Жилищного кодекса и федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» (215-ФЗ).
Эти документы позволяют ЖСК и ЖНК собирать со своих членов деньги под строительство или приобретение прав на строящиеся объекты, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на строительство.
О том, как не стать обманутым дольщиком, - читайте в специальном разделе на портале Стройкомплекса.