Опубликован приказ Минстроя России от 26 октября 2015 года № 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и(или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме".
Приказ зарегистрирован в Минюсте России и вступает в силу с 16 февраля 2016 года.
Как следует из содержания формы акта, определение его обязательных реквизитов позволит не только установить юридически полномочных лиц на его подписание (прежде всего - от имени собственников квартир в доме), но и, что не менее важно, размеры отклонения фактической стоимости работ/услуг от их сметной стоимости.
Таким образом, по замыслу Минстроя России, расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах окажутся более "прозрачными" для жителей дома и контролирующих органов.
Ниже приводятся тексты приказ Минстроя России от 26 октября 2015 года № 761/пр и утвержденной им формы акта приемки оказанных услуг и(или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Зарегистрировано в Минюсте России 2 февраля 2016 г. № 40928
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 26 октября 2015 г. № 761/пр
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ АКТА
ПРИЕМКИ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
В соответствии с пунктом 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 12 апреля 2013 года), приказываю:
утвердить форму акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, согласно приложению к настоящему приказу.
Министр
М.А.МЕНЬ
Утверждено
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от "__" __________ 2015 г. N _____
ФОРМА АКТА
ПРИЕМКИ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
АКТ №_____________
приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию
и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
г. _____________ "__" ___________ ____ г.
Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ___________________________________________________________________________________________,
(указывается адрес нахождения многоквартирного дома)
именуемые в дальнейшем "Заказчик", в лице ____________________________________________________,
(указывается ФИО уполномоченного собственника помещения в многоквартирном доме либо
председателя Совета многоквартирного дома <1>)
являющегося собственником квартиры N _________________________, находящейся в данном многоквартирном доме, действующего на основании _______________________________
____________________________________________________________________________, с одной стороны,
(указывается решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
либо доверенность, дата, номер)
и _________________________________________________________________________________________,
(указывается лицо, оказывающее работы (услуги) по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном доме)
именуем__ в дальнейшем "Исполнитель", в лице _________________________________________________
__________________________________________________________________________________________,
(указывается ФИО уполномоченного лица, должность)
действующ__ на основании ___________________________________________________________________,
(указывается правоустанавливающий документ)
с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", составили настоящий Акт о нижеследующем:
- Исполнителем предъявлены к приемке следующие оказанные на основании договора управления многоквартирным домом или договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора подряда по выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме (указать нужное) N _____ от "__" _________ ____ г. (далее - "Договор") услуги и (или) выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме N ______, расположенном по адресу:
|
Наименование вида работы (услуги) <2> |
Периодичность/количественный показатель выполненной работы (оказанной услуги) |
Единица измерения работы (услуги) |
Стоимость <3>/сметная стоимость <4> выполненной работы (оказанной услуги) за единицу |
Цена выполненной работы (оказанной услуги), в рублях |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- Всего за период с "__" _________ ____ г. по "__" _________ ____ г. выполнено работ (оказано услуг) на общую сумму _________ (_________________________________________________) рублей.
(прописью)
- Работы (услуги) выполнены (оказаны) полностью, в установленные сроки, с надлежащим качеством.
- Претензий по выполнению условий Договора Стороны друг к другу не имеют.
Настоящий Акт составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон
Подписи Сторон:
Исполнитель - ______________________________________ ____________________
(должность, ФИО) (подпись)
Заказчик - ______________________________________ ____________________
(должность, ФИО) (подпись)
--------------------------------
Примечания:
<1> В соответствии с пунктом 4 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2011, N 23, ст. 3263; 2014, N 30, ст. 4264; 2015, N 27, ст. 3967) председатель совета многоквартирного дома подписывает в том числе акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
<2> Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290.
<3> Стоимость за единицу выполненной работы (оказанной услуги) по договору управления многоквартирным домом или договору оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
<4> Сметная стоимость за единицу выполненной работы по договору подряда по выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.