Источник: Департамент ЖКХиБ г.Москвы
Ресурсоснабжающие организации Москвы называют ситуацию с долгами управляющих компаний (УК), которые не рассчитываются с поставщиками за тепло, электричество, горячую и холодную воду, критической. Как сообщили в комплексе городского хозяйства столицы, они задолжали десятки миллиардов рублей.
"Если управляющие компании, подконтрольные городу по своим обязательствам хоть как-то рассчитываются, то по частным управляющим организациям уровень расчетов часто не превышает 60-70%. То есть более трети потребленных ресурсов остаются просто не оплаченными", - сообщил собеседник агентства. По его словам, "неплатежами населения обусловлена только часть такой задолженности, а остальное - нецелевое использование средств управляющими компаниями".
Более 85% исполнителей коммунальных услуг не используют в расчетах с населением и ресурсоснабжающими организациями городскую систему расчетов (по единому платежному документу - ЕПД), самостоятельно производят начисления горожанам и аккумулируя собранные деньги на своем расчетном счету.
"Зачастую ряд таких управляющих компаний направляют собранные средства не на оплату потребленных услуг, а используют по своему (часто в интересах конкретных физических лиц учредителей) усмотрению, формируя огромную задолженность перед поставщиками ресурсов", - отмечают в комплексе городского хозяйства.
"Клоны" управляющих компаний и подставные фирмы
Такие организации создают "клон" управляющей компании, незначительно изменяя название. На новые компании перезаключаются договоры на обслуживание.
"Именно по такой схеме в центре Москвы работали ООО "Управляющая Компания ЭЖНФ", которое преобразовавшись в ООО УК "ЭЖНФ" оставило за собой задолженность в 35 млн рублей. По такой же схеме работали ООО "ДЕЗ Пресненского района", которое трансформировалось в ООО "ДЕЗ "Пресненского района" с задолженностью в 110 млн рублей. В Западном округе вместо ООО "Городская управляющая компания", имеющего задолженность перед ПАО "МОЭК" (Московская объединенная энергетическая компания) в сумме 43 млн руб., была создана управляющая компания с таким же названием, которая приступила к управлению теми же жилыми домами, при этом, несмотря на разных учредителей компаний, в них работают одни и те же сотрудники.
Ранее действовавшая управляющая компания, собиравшая в полном объеме платежи с жителей, не полностью рассчитавшись по долгам с ресурсоснабжающими организациями, признает себя банкротом.
Второй вариант - это реорганизация в форме присоединения к фирме, специально созданной для "слива" задолженностей. Обычно это небольшая компания регистрируется далеко на периферии, что затрудняет проведение претензионно-исковой работы, и исчезает не просуществовав и года. По такой схеме сработало ООО "Экологический фактор плюс", реорганизованное в форме присоединения в ООО "ЭкоАвто" города Ярославль и оставившее за собой задолженность в 45 млн рублей, и ООО "Дельфорг", реорганизованное в форме присоединения ООО "ФЕАНОР" города Вологда, с задолженностью в 26 млн рублей.
В комплексе городского хозяйства отметили, что в настоящее время по инициативе "МОЭК" в отношении неустановленных лиц из числа руководства ООО УК "Дом-Мастер" возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного статьей о причинении имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием.
По данным следствия, в период с февраля 2014 года по февраль 2016 года на расчетные счета этой компании от жителей в качестве оплаты услуг по теплоснабжению поступило 517,7 млн рублей, из которых энергетикам перечислено лишь 357,6 млн рублей. "Таким образом, неустановленные лица из числа руководства ООО УК "Дом-Мастер" путем обмана, действуя в рамках договоров горячего водоснабжения и энергоснабжения многоквартирных домов, причинили ПАО "МОЭК" имущественный ущерб в особо крупном размере на общую сумму 160,1 млн. рублей", - отметил собеседник агентства.
Мосводоканалу с весны задолжали почти 55 млн рублей
Мосводоканал также опубликовал список управляющих компаний-должников, которые не рассчитались с предприятием за потребленные ресурсы водоснабжения и водоотведения. По данным комплекса городского хозяйства столицы, в перечень попали 14 управляющих организаций, которые в общей сложности задолжали почти 55 млн рублей.
"В настоящее время АО "Мосводоканал" производит расчеты за ресурсы водоснабжения и водоотведения с 2850 управляющими организациями, ТСЖ и ЖСК. По итогам работы за 8 месяцев этого года оплата оказанных обществом услуг составила 98% и большинство организаций (порядка 90% от общего количества) производят оплату своевременно и в полном объеме. В тоже время имеется ряд жилищных организаций, которые систематически на протяжении длительного времени уклоняются от оплаты оказанных услуг", - отметил представитель комплекса городского хозяйства.
По его словам, в отношении таких компаний-неплательщиков Мосводоканал проводит работу, направленную на получение средств.
"В адрес должников направляются письма и уведомления об имеющемся долге, проводятся встречи с представителями организаций, также в целях взыскания долга приходится обращаться в Арбитражный суд и службу судебных приставов. Кроме того, регулярно информация о должниках направляется в прокуратуру и жилищную инспекцию для принятия предусмотренных законом мер", - уточнил представитель комплекса городского хозяйства, добавив, что "к сожалению, не всегда проводимые мероприятия дают положительные результаты и можно выделить группу недобросовестных жилищных организаций, которые имеют значительную задолженность перед Мосводоканалом и не исполняют судебные решения".
Большинство этих компаний работают в центре города - ООО УК "Арбат", ООО УК "БЭСТ" (Замоскворечье), Товарищество собственников жилья "Ордынка, 31", ТСЖ "Старопименовский переулок -13" (Тверской), ТСЖ "Третьяковка" (Якиманка). Неплательщики также есть и в других округах столицы - ЗАО "Коммунально-строительное управление Мосметростроя" (Бескудниково, Измайлово, Зябликово), ООО "Уют Сервис" (Алексеевский), ТСЖ "Гарибальди" (Черемушки), ООО "Компания Ремстройсервис" (Северное Бутово), ТСЖ "Покровка" (Покровское-Стрешнево), ЖСК "Митино-22" (Митино), ООО "Гольфстрим" (Южное Тушино), ТСЖ "Свой дом" (Раменки), ТСЖ СМД "Переделкино" (Ново-Переделкино).