Источник: Мосжилинспекция
В Мосжилинспекцию поступили обращения жителей дома 11/13 в 1-м Щипковском переулке по вопросу начисления платы за отопление.
Заявители сообщили, что с начала 2015 года счета за данную коммунальную услугу значительно подросли. При этом попытки получить у управдома разъяснения о причине повышения платы за тепло не увенчались успехом.
Инспекторы провели документарную проверку и выявили грубейшее нарушение в порядке начисления платы за услугу «отопление». Управляющая организация при расчете платы принимала общий объем тепловой энергии на отопление всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, распределяя его на площадь исключительно жилых помещений.
Как выяснилось, в договоры между ГБУ «Жилищник района Замоскворечье» и ресурсоснабжающей организацией не были включены тепловые нагрузки на нежилые помещения и расход тепловой энергии, зафиксированной общедомовым прибором учета, в полном объеме распределялся на жилую часть строения. А это приводило к завышению норматива потребления тепловой энергии на 1 кв.м жилой площади. Другими словами, собственники квартир в пятиэтажном доме оплачивали за обогрев не только жилья, но и 7 нежилых помещений, не входящих в состав общедомового имущества.
Мосжилинспекция обязала управляющую организацию привести порядок расчета размера плат за отопление в соответствие с п.42(1) (формула 3(1)) Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, принимая к расчету среднемесячного объёма тепловой энергии общую площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Также ГБУ получило предписание на проведение перерасчета.
В результате жителям пятиэтажного дома в общей сложности вернули 312 тысяч 607 рублей. Сумма переплаты по квартире составила в среднем от 10 до 15 тысяч.