Источник: ГУ ГЖИ МО
Требования Госжилинспекции Московской области об аннулировании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, предоставленной ООО «РВ-Сервис», удовлетворил областной Арбитражный суд. «Это произошло из-за двух неисполненных в течение года предписаний, выданных по дому, площадь которого составляла почти половину управляемого компанией жилфонда. Всего же Госжилинспекция получила 147 жалоб жителей Химок на работу «РВ-Сервиса» за полтора года», - сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, если в течение календарного года обладатель лицензии, дающей право управлять жилыми домами, два и более раз наказывался за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания органа государственного жилищного надзора в одном многоквартирном доме - сведения о таком доме исключаются из реестра лицензий. Если общая площадь помещений в таких домах достигнет 15 процентов от общей площади управляемого УК жилфонда – аннулируется лицензия.
В данном случае ООО «РВ-Сервис» управляло тремя домами в Химках. Самым крупным из них был дом №21 на Московской улице (42,6% площади). И именно после проверок этого дома были выданы два неисполненных предписания Госжилинспекции Московской области.
В результате проверки 9 августа 2016 г. управляющей компании было предписано провести уборку мест общего пользования и освободить их от посторонних предметов, застеклить переходные двери и установить на них доводчики, восстановить освещение в подъездах. На не самые сложные работы было дано более полутора месяцев. Однако по истечении этого срока инспекторы установили, что предписание не исполнено. Этот факт подтвердил мировой судья.
Вторая проверка проводилась 11 ноября 2016 года. Жители пожаловались, что с момента ввода в эксплуатацию дом страдает от многочисленных аварий и поломок лифтов. На момент проверки пассажирские и грузовые лифты были отключены в трех подъездах. Кроме того, инспекторы установили, что УК не анализирует и не устраняет причины происходящих с подъемниками инцидентов. Учитывая, что лифты для жителей 25-этажки жизненно необходимы, на устранение нарушений дали 10 дней. И предписание вновь не было исполнено.
«Во многих жалобах в адрес Госжилинспекции говорилось, что УК самоустранилась от исполнения своих обязанностей. О том, насколько далеко зашло равнодушие коммунальщиков (если не назвать это наплевательством), свидетельствует хотя бы такой факт. Представители «РВ-Сервиса» никогда не являлись на заседания судов – мировых и Арбитражного. Не представляли ни мотивированных отзывов на иски, ни возражений, ни доводов, ни документов. Получается, им было совершенно все равно, как решится судьба организации», - прокомментировал ситуацию глава подмосковной Госжилинспекции Вадим Соков.
Арбитражный суд Московской области удовлетворил требование об аннулировании лицензии УК «РВ-Сервис».
«Необходимо отметить, что в Жилищном кодексе предусмотрен механизм, по которому собственники помещений в многоквартирном доме имеют право оставить управляющую компанию, несмотря на невыполнение предписаний. Однако никаких решений жители дома на Московской, 21 о продолжении управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «УК РВ-Сервис» в адрес Госжилинспекции не направляли», - заключил Вадим Соков.