Источник: ОНФ
Советы многоквартирных домов (МКД) постепенно становятся важным институтом жилищного самоуправления. Они играют большую роль в деле сохранения жилищного фонда, а также улучшения механизмов управления домами. Но только в том случае, когда это независимый от управляющей компании орган самоорганизации жильцов, наделенный соответствующими полномочиями. Такое мнение высказал эксперт Общероссийского народного фронта, председатель совета Томского союза собственников жилья, руководитель проекта «ЖКХ-Контроль» в Томской области Чингис Цыренжапов. По его словам, сегодня на местном и региональном уровнях необходимо принять комплекс мер по поддержке и повышению роли института советов МКД.
«В последние годы в Томске и других регионах качественно изменился состав руководителей и членов советов многоквартирных домов. Все больше собственников квартир начинают понимать, что их жилая собственность изнашивается и нуждается в качественном управлении. Председателями советов многоквартирных домов становятся более молодые и более компетентные жители. Советы МКД, являясь органом общественного жилищного контроля, добиваются хороших результатов в области повышения эффективности использования денежных средств «бюджета» многоквартирного дома. Управляющим компаниям, профильным ведомствам и местным властям нельзя не считаться с этим фактом. Ведь, по сути, советы МКД становятся первичной формой самоуправления жителей по месту жительства», – отметил Чингис Цыренжапов.
По его словам, советы МКД участвуют в различных региональных и муниципальных публичных конкурсах, они налаживают виртуальное общение между жильцами в социальных сетях и мессенджерах; участвуют в судебных процессах и выигрывают дела; повышают свою квалификацию на обучающих мероприятиях; они управляют домами, когда их бросают УК; они участвуют в субботниках и других местных мероприятиях и многое другое. Вместе с тем, по мнению эксперта ОНФ, на сегодняшний день советы МКД не заработали в полную силу, и их потенциал властями используется недостаточно. Назрело принятие комплекса мер по поддержке этого института.
«В первую очередь региональным органам ЖКХ и Госжилнадзора, органам местного самоуправления необходимо предпринять необходимые меры по популяризации института совета многоквартирного дома; содействовать обмену положительным опытом между советами МКД и распространению лучших практик; оказывать помощь в реализации контрольных функций, закрепленных в Жилищном кодексе. На местном уровне следует определить подразделения (должностных лиц) администраций, ответственных за развитие советов домов, взаимодействие с ними и привлечение их к решению вопросов местного значения. Не менее важная задача – регулярное проведение мероприятий по жилищному просвещению граждан, обучению представителей советов домов, а также собственников жилья, желающих создать такой орган общественного жилищного контроля и самоуправления. Также на муниципальном уровне можно организовать такие формы поддержи, как проведение конкурсов «Лучший совет многоквартирного дома», создание электронных площадок для проведения общих собраний собственников, гарантирующих легитимность голосования», – подчеркнул Цыренжапов.
Кроме того, как отметил эксперт ОНФ, советы домов должны более активно привлекаться властями и ведомствами к реализации государственных программ капитального ремонта домов и формирования комфортной городской среды. «Для этого нужно обеспечить реальное участие представителей совета дома во всех этапах приемки результатов капремонта и благоустройства, внимательно относиться к обоснованным замечаниям жильцов к качеству выполненных работ», –подытожил Чингис Цыренжапов.