Источник: ГУСТ МО
Все средства на капремонт формируются из ежемесячных платежей жильцов.
Они могут поступать на специальный счет дома в банке или на счет регионального оператора: на территории Подмосковья это Фонд капитального ремонта Московской области.
В Министерстве по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области рассказали:
Региональный фонд представляет собой «общий котел», в который жители всех домов региона вносят свои средства.
Деньги собираются на счете оператора, который затем распределяет их между домами в соответствии с региональной программой капитального ремонта.
Например, если ремонт вашего дома запланирован через десять лет, то в данный момент ваши средства могут быть использованы для капитального ремонта других домов.
Когда придет время капитального ремонта вашего дома, деньги будут выделены из средств жильцов других домов.
Если у вас специальный счет, вы можете провести капитальный ремонт раньше, но для этого необходимо собрать нужную сумму.
На общем собрании устанавливается размер взносов не ниже минимального, установленного регионом. При этом есть преимущество — полный контроль над собранными средствами. Это значит, что никто не сможет их использовать на капремонт других домов.
Выбор владельца счета за вами.
Это может быть Фонд капитального ремонта, ТСЖ, ТСН, ЖСК или управляющая компания. Владельцем может быть выбрана только та организация, которая осуществляет управление многоквартирным домом, исключением является Фонд капитального ремонта.
Помните, сами собственники выбирают подрядчиков, контролируют ход работ и осуществляют приемку выполненных работ.