Источник: ГУСТ МО
При переходе прав собственности на квартиру возможно наличие задолженности по коммунальным платежам.
Инспекторы Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области объяснили:
Согласно законодательству, ответственность за погашение долгов лежит на следующих лицах:
Предыдущий собственник
Если в квартире образовались долги за коммунальные услуги, такие как электроэнергия, водоснабжение, водоотведение и содержание общедомового имущества, то предыдущий владелец отвечает за их погашение.
Если новый собственник приобрел жилье с долгами, взыскивать задолженность будут с того, кто ее накопил.
Новый владелец
Обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт.
Эти платежи привязаны к конкретной недвижимости и задолженность должна покрываться тем, кто является владельцем на момент начисления.
Задача взыскания долгов с предыдущего собственника лежит на управляющей или ресурсоснабжающей организации, а не на новом собственнике.
Важно: если жилье было унаследовано, все коммунальные долги переходят к наследникам.
Что делать, если обнаружен долг по коммунальным услугам?
Направьте заявление в свою управляющую компанию или к поставщикам ресурсов для открытия счета на нового собственника.
Предоставьте выписку из ЕГРН, чтобы подтвердить дату возникновения права собственности.