Источник: Мосжилинспекция
Замена оборудования, относящегося к общедомовому имуществу, выполняется управляющей организацией без взимания платы с жителей.
В Мосжилинспекцию обратилась жительница дома 12, корпус 2 на Реутовской улице по вопросу замены запорной арматуры на стояке горячего водоснабжения. Заявительница сообщила, что из-за неисправности оборудования в санитарно-техническом шкафу появилась течь. При этом управляющая организация отказала в бесплатной замене крана, предупредив, что в случае проведения работ хозяйке придется также за свой счет вызвать мастера для опломбировки водосчетчика, поскольку при ремонте пломба будет сорвана.
Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Замена оборудования, относящегося к общему имуществу собственников помещений дома, выполняется управляющей организацией в рамках исполнения договора управления многоквартирным домом, без взимания платы с жителей.
Кроме того, управляющая организация при установке прибора учета или проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также конструкции, защищающие приборы учета от несанкционированного вмешательства в их работу. Плата за их установку с потребителя не взимается.
В ходе рассмотрения обращения жилищные инспекторы указали управляющей организации на неверное толкование норм закона и нарушение прав собственницы помещения, а также потребовали устранить неисправность на стояке горячего водоснабжения.
В результате вмешательства Инспекции собственнице бесплатно выполнили необходимые работы и опломбировали водосчетчик.