Источник: Мосжилинспекция
Управляющая организация обязана содержать в надлежащем техническом состоянии общедомовое имущество, включая инженерные сети.
В Мосжилинспекцию обратился житель дома 38, корпус 2 на Знаменской улице по вопросу негерметичности стояка системы горячего водоснабжения.
По словам заявителя, управляющая организация затягивала сроки выполнения работ, ссылаясь на то, что капельная течь – это незначительное повреждение трубопровода.
Собственник же опасался, что бездействие коммунальщиков приведет к аварийной ситуации, из-за которой могут пострадать не только его квартира, но и жилищные помещения соседей.
В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, системы холодного, горячего водоснабжения многоквартирного дома до первых запорно-регулировочных кранов, расположенных на отводах внутриквартирной разводки от стояков, включая данные запорно-регулировочные краны, относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.
Управляющая организация в рамках исполнения договора управления несет ответственность за надлежащее состояние систем в части, относящейся к общему имуществу.
Внутриквартирная разводка водоснабжения, не относящаяся к общему имуществу собственников помещений (после первых запорно-регулировочных кранов, расположенных на отводах внутриквартирной разводки от стояков), в том числе сантехническое оборудование, установленное в квартире, не относится к общедомовому имуществу, а, следовательно, находится в зоне эксплуатационной ответственности жителей.
По указанию Инспекции управляющая организация безотлагательно провела сварочные работы, заменив поврежденный участок стояка системы горячего водоснабжения.
В настоящее время горячая вода подается в штатном режиме.
Заявитель в телефонном разговоре с жилищным инспектором подтвердил устранение нарушения.