Источник: Мосжилинспекция
Управляющая организация обязана содержать общедомовое имущество в надлежащем техническом состоянии.
Житель дома на улице Молостовых пожаловался в Мосжилинспекцию на бездействие управляющей организации. По словам заявителя, обнаружив протечку в санитарно-техническому шкафу, он сообщил коммунальщикам, но те отказались ремонтировать стояк холодного водоснабжения.
В ходе рассмотрения обращения жилищные инспекторы выяснили, что залитие происходит из-за негерметичности соединения стояка системы холодного водоснабжения с квартирной разводкой. Данный участок относится к общедомовому имуществу, следовательно, управляющая организация несет ответственность за его техническое состояние.
Инспекция указала управляющей организации на неверное толкование норм закона и нарушение прав собственника жилого помещения, а также потребовала устранить неисправность на стояке холодного водоснабжения.
Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Замена оборудования, относящегося к общему имуществу собственников помещений дома, выполняется управляющей организацией в рамках исполнения договора управления многоквартирным домом, без взимания платы с жителей.
В результате вмешательства надзорного органа управляющая организация выполнила в квартире заявителя ремонт трубопровода.