Источник: Мосжилинспекция
После вмешательства надзорного органа управляющая организация провела ревизию вентканалов и нормализовала работу системы вентиляции.
В Мосжилинспекцию обратился житель дома на Щелковском шоссе с жалобой на неудовлетворительную работу вентиляции в кухне и санузле.
В ходе контрольного (надзорного) мероприятия с участием представителя управляющей организации жилищные инспекторы установили, что причиной нарушения воздухообмена в квартире стал засор вентиляционного канала.
После предостережения Мосжилинспекции коммунальщики прочистили вентканал, провели ревизию вентиляционной шахты по стояку квартиры заявителя и подтвердили восстановление работоспособности вентиляции актом обследования.
В соответствии с пунктом 5.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, п.4.3.7 Норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/02 «Системы вентиляции жилых зданий», естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при температуре наружного воздуха +5°С и ниже. Для нормативной работы системы вентиляции должен обеспечиваться приток наружного воздуха и перетекание его из других помещений данной квартиры в достаточном объеме. Контроль работы системы вентиляции заключается в проверке объема воздуха, удаляемого из помещения, путем приборного замера скорости воздушного потока, проходящего через входное отверстие вентиляционного канала. При проверке измеряется скорость воздушного потока, которая пересчитывается по установленной формуле в объем воздуха, удаляемый из помещения. В случаях если установленные при строительстве деревянные оконные заполнения заменены на стеклопакеты, а также при заклеенных оконных рамах и створках контроль работы естественной вентиляции и замеры объема удаляемого воздуха осуществляются при приоткрытых приточных устройствах.
Причинами нарушения работы естественной вентиляции могут стать:
- переоборудование вентиляционных каналов;
- мусор в вентиляционном канале;
- неправильное подключение кухонных вытяжек (вытяжных зонтов) большой мощности;
- сезонность (на работу естественной системы вентиляции имеет влияние температурный режим, в холодное время года она работает лучше, а летом, когда на улице температура повышается, функционирует слабее).
Собственнику квартиры разъяснили, какие мероприятия, необходимы для обеспечения комфортных условий проживания.
В частности, рекомендовано обеспечить свободный доступ воздуха к вытяжным отверстиям в санузле и на кухне, периодически чистить декоративные вентрешетки, сетки и не закрывать вытяжные отверстия посторонними предметами.