Источник: Мосжилинспекция
Жилищное объединение под угрозой ликвидации устранило нарушение.
Мосжилинспекция выявила и потребовала устранить несоответствие устава ЖСК «Техномаш» нормам жилищного законодательства.
Внеплановая проверка кооператива была проведена по обращению жителя дома 16 на Полковой улице, который сообщил о нарушении и нежелании правления жилищного объединения его устранять.
Жилищные инспекторы, проанализировав документы ЖСК, установили, что некоторые положения устава, действительно, противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации.
В частности, в нарушение части 1 статьи 113 Жилищного кодекса в тексте Устава не содержится положений о составе и порядке внесения взносов, порядке вступления и выхода из кооператива.
Также сразу несколько пунктов Устава, предусматривающих передачу общего имущества собственников в пользование третьим лицам, противоречат статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку данный вопрос решается только на общем собрании собственников, в том числе тех, кто не является членом ЖСК.
Кроме того, текст Устава не содержал требований к должностным лицам жилищного объединения, при этом в нем были использованы понятия, не предусмотренные действующим законодательством, такие как «члены старого кооператива» и «собрание уполномоченных».
Мосжилинспекция обязала жилищное объединение привести устав организации в соответствие с действующим Жилищным кодексом Российской Федерации.
Однако кооператив неоднократно проигнорировал требование надзорного органа и вынудил Инспекцию обратиться в Останкинский районный суд с иском о ликвидации ЖСК «Техномаш».
Согласно статье 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Мосжилинспекция вправе обратиться в суд с заявлением о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям настоящего Кодекса, либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер.
В ходе судебного разбирательства правление жилищного объединения исполнило предписание: внесло изменения в уставной документ организации и разместило на портале ГИС ЖКХ.
В результате дело о ликвидации ЖСК было прекращено.