Источник: novostroy.ru
В частности, согласования потребуют даже такие переделки, как демонтаж встроенных шкафов.
В РФ с 1 апреля вступают в силу поправки в закон, уточняющие понятие и порядок проведения перепланировки. Последней будут считаться как изменение границ помещений и образование новых, так и изменение внутренней планировки квартир.
О нововведениях рассказало РИА «Недвижимость» со ссылкой на руководителя «Контур. Недвижимости» Константина Ташлыкова.
Как уточнил эксперт, в День дурака вступает в силу Федеральный закон №608-ФЗ, вносящий изменения в Жилищный кодекс РФ и федеральный закон 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Законодательные изменения корректируют понятие перепланировки и устраняют разногласия. Так, если прежде объединение помещений (к примеру, комнат в одной квартире или нескольких квартир) считалось реконструкцией даже в понимании Верховного суда, то теперь это будет трактоваться как перепланировка.
«Согласовывать перепланировку придется, если вы хотите увеличить или уменьшить площадь квартиры; изменить границы помещения; создать новое помещение (например, разделить одну комнату на две или сделать кладовую); поменять внутреннюю планировку квартиры», – перечислил Константин Ташлыков.
Как отметил эксперт, хотя некоторые изменения, вроде переноса дверного проема или демонтажа встроенных шкафов, не кажутся радикальными, подобные переделки все равно придется согласовывать.
Рассказал Ташлыков и о введении с апреля нового порядка оформления перепланировок.
После ремонта собственнику нужно будет не только получить акт приемки, но и заказать у кадастрового инженера новый технический план. Последний необходимо будет передать в Росреестр, чтобы это ведомство внесло изменения в ЕГРН. Лишь после этого перепланировка будет официально считаться завершенной.
Юрист также уточнил, что общего списка разрешенных при перепланировке работ до сих пор не существует, но список запретов схож.
«Например, ни в одном регионе не разрешат: установить водяные теплые полы и подключить их к системе общедомового отопления; поставить батареи на лоджии или балконе; пристроить лоджию, если квартира находится не на первом этаже; объединить кухню и гостиную, если у вас стоит газовая плита», – привел примеры Константин Ташлыков.