Источник: RussianRealty
Чтобы получить ключ от заветных квадратных метров, приемка квартиры – необязательный шаг. Но необходимый, который позволит избежать проблем в дальнейшем: при ремонте или проживании. При этом в процессе приемки квартиры в 90% случаев обнаруживаются дефекты и нарушения нормативных документов.
Самые распространенные недочеты, которые выявляют специалисты во время приемки, связаны с внешними повреждениями – сколами, царапинами, коррозиями, трещинами (около 50%). Причем 2/3 из них, как правило – повреждения на окнах: стеклопакетах, оконном профиле, откосах, отливав, уплотнителе. Кроме того, приемка выявляет повреждения на полотне двери, дверных откосах, ручках, напольных покрытиях, радиаторах.
На втором месте (30%) находятся недочеты, связанные с отклонениями по горизонтали или вертикали подоконной доски, блока межкомнатной двери, радиаторов, напольных покрытий, штукатурки, стен, вентиляционной шахты, пола, несущих ограждений, откосов, отклонения по плоскости пола или стены.
Еще около 20% приходится на некачественно выполненные работы. Например, недочеты при затирке швов, неотрегулированные оконные створки, плохое примыкание подиума умывальника к его чаше, недостаточная герметизация швов сопряжения наружных откосов и отлива оконного блока, не демонтирована транспортировочная пленка на окнах.
Наконец, в 10% случаев встречаются такие проблемы, как отсутствие необходимых условий – тяга системы вентиляции, заземление розеточных блоков, нерабочие шаровые краны водоснабжения, неправильно подключена ноль-фаза.
И всегда есть единичные проценты, которые приходятся самые вопиющие случае некачественной работы: например, проложенная по диагонали проводка, крепление изоляции для труб гвоздями или канализация, установленная с контруклоном, отсутствие противопожарной муфты.
На приемку квартиры у собственника есть всего 2 часа. За это время нужно проверить площадь квартиры, выполнение всех работ, указанных в ДДУ, не забыть про допустимые отклонения, которые есть у каждого норматива, осмотреть, как минимум визуально, стены, пол, двери, окна, проверить герметичность окон, нет ли перекосов оконных и дверных проемов, исследовать работу отопления, водопровода, электрики, – говорит Владислав Касаткин, руководитель отдела технадзора компании Domeo. – Для этого часто требуются специальные измерительные приборы, но собственники зачастую приходят на приемку, вооружившись только обыкновенной рулеткой. В итоге будущие новоселы пропускают очень много недочетов или напротив принимают за ошибку отклонения, которые разрешены нормативными документами.
Источник: Domeo