Источник: ГУ ГЖИ МО
По предостережению, предписанию и поручениям Госжилинспекции управляющие компании Орехово-Зуевского, Подольска и Истры отремонтировали протекавшие крыши в подведомственных домах.
В трех случаях это были крыши над квартирами, в одном – над верхней лоджией, но во всех – основанием для вмешательства жилищных инспекторов стали жалобы жителей на неисправность плоских мягких кровель, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.
Предостережение Госжилинспекции о недопустимости обязательных требований к содержанию МКД исполнила управляющая компания ООО «НКС» в Орехово-Зуевском округе.
УК отремонтировала плоскую крышу в четырехэтажке №30 поселка Озерецкий, чем выполнила собственное обещание, данное еще в марте этого года хозяину пострадавшей от протечек верхней квартиры.
Как написал в заявлении гражданин, в этом году крыша протекла в начале марта – был поврежден навесной потолок (провис) и электропроводка (замкнуло), о чем составили соответствующие акты. Тогда УК обязалась провести ремонт к концу месяца…
В конце августа хозяин не выдержал бесплодного ожидания и написал в Госжилинспекцию.
На осмотре инспекторы выявили негерметичность покрытия крыши, отсутствие защитной решетки системы организованного внутреннего водостока и наличие значительного количества мусора над квартирой заявителя, а также отслоение стыков кровельного примыкания.
ООО «НКС» получила предостережение с требование провести ремонт в течение месяца.
В установленный срок УК отчиталась, что выполнила ремонт, залила битумом швы и примыкания к вентиляционным каналам, восстановила и закрепила защитные колпаки.
В Подольске от профилактических мер воздействия перешли к административным.
Управляющей компании МУП «УК г.о. Подольск» выдали предписание на очистку чердака и ремонт плоской мягкой кровли над пострадавшей квартирой в девятиэтажке по Рощинской, 19 микрорайона Климовск.
УК выполнила предписанный комплекс работ в полном объеме: освободила от мусора и хлама чердак, починила покрытие над вторым, пострадавшим, подъездом на площади 36 квадратных метров, а также загерметизировала примыкания (12 погонных метров).
Вместе с этим был проведен малярный ремонт на девятом этаже подъезда в местах протечек.
В Истре два срочных поручения Госжилинспекции по ремонту плоских мягких кровель выполнила управляющая компания МБУ «ЖКУ г.о. Истра» в подведомственных домах в Дедовске и поселке Глебовский.
Из Дедовска поступила жалоба от хозяев верхней квартиры пятиэтажки на Энергетиков,20.
В заявлении люди признавались, что уже устали от бесконечных протечек крыши и такого же бесконечного ожидания ремонта.
Связавшись с УК, инспекторы потребовали ситуацию исправить и на последующем осмотре установили, что ремонт произведен.
Мастера уложили покрытие над квартирой и обеспечили герметичность примыканий к вентканалу.
Вторая крыша, нуждавшаяся в ремонте, ждала управляющую компанию МБУ «ЖКУ г.о. Истра» в поселке Глебовский.
Здесь протекала кровля верхней лоджии девятиэтажки по улице Микрорайон,95.
Ее также поручили привести в порядок, и УК с задачей справилась.
А инспекторы напомнили, что крыши верхних лоджий и балконов являются частью проектных решений МКД, относятся к общему имуществу и обслуживаются в текущем режиме управляющими компаниями.
«Плоские мягкие кровли находятся в зоне риска по протечкам в силу конструктивных особенностей. Поэтому управляющим компаниям нужно постоянно контролировать состояние таких крыш и при малейшей неисправности и сигнале от собственников проводить ремонт. Если вовремя не устранить маленький дефект, он превратится в серьезную проблему, решение которой пробьет настоящую дыру в бюджете управляющей компании», - подчеркнула руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.