Источник: ПРАВО.RU
Новые правила вступят в силу в марте 2024 года.
С 1 марта 2024 года начнет действовать ГОСТ «Услуги управления многоквартирными домами. Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества», накануне утвержденный Росстандартом.
Согласно документу, управляющая компания (УК) будет обязана технически и экономически обосновывать собственникам проведение всех работ, на которые она собирается потратить деньги.
При этом необходимость того или иного обслуживания нужно будет соотносить с возможностями жильцов — размер платы с квадратного метра может зависеть от площади всех помещений дома и должен равномерно распределяться в течение года, объяснила «Парламентской газете» руководитель Национального жилищного конгресса Татьяна Вепрецкая.
УК обяжут предоставлять жильцам акты техосмотра помещений дома.
На основании найденных дефектов будут составляют план работ — плановых и неотложных.
Если компетенций специалистов компании не хватит, у нее будет возможность привлечь для экспертизы подрядчиков. Их работу оплатят жильцы, пояснила Вепрецкая.
При любых обстоятельствах выполненное по стандарту обоснование будет более весомым аргументом, чем просто результат осмотра, убеждена эксперт.
Добросовестные УК обычно заранее представляют подробные расчеты своих тарифов.
Но единых форм для таких документов нет.
Поэтому часто компании устанавливают тарифы «с потолка», предлагая голосовать за них жителям под угрозой прекращения обслуживания дома, пояснила зампред Комитета Госдумы по ЖКХ Светлана Разворотнева.