Источник: Мосжилинспекция
Мосжилинспекция напоминает требования к обустройству пола.
Ремонтные работы в квартирах, особенно в домах-новостройках, зачастую связаны с устройством или заменой бетонной стяжки. Мосжилинспекция обращает внимание на то, что при выполнении ремонтных работ необходимо соблюдать требования строительных правил, в частности, СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88».
Согласно указанному своду правил бетонная стяжка должна быть уложена на звукоизоляционный слой, а в местах её примыкания со стенами, перегородками, трубопроводами должны быть предусмотрены зазоры шириной не менее 5 миллиметров на всю толщину (высоту) стяжки, заполняемые звукоизоляционным материалом.
Таким образом, стяжка пола после ремонта не должна примыкать непосредственно к перекрытиям и стенам, при этом звукоизоляционный слой позволит существенно снизить уровень распространения звуков и шумов, особенно ударных.
Невыполнение указанных требований приводит к ухудшению условий проживания соседей за счет повышенного уровня шума. Учитывая, что установить факт ненадлежащего выполнения мероприятий по звукоизоляции можно только с проведением вскрытия конструкции пола, соседи вынуждены обращаться в суд за защитой своих прав и законных интересов. По такой категории дел судами, как правило, назначается экспертиза, в ходе которой устанавливается факт наличия или отсутствия звукоизоляции.
В случае, если суд на основании результатов экспертизы удовлетворит требования соседей, то на собственника возлагается обязанность по демонтажу стяжки и устройству пола в соответствии с действующими нормативами. Кроме того, на проигравшую строну возлагается оплата судебных расходов и экспертизы.
В результате собственнику помещения, не выполнившему при ремонте довольно простые и незатратные мероприятия по звукоизоляции, придется нести существенные расходы на проведение работ по демонтажу напольного покрытия и бетонной стяжки во всей квартире, а затем на устройство новой стяжки с выполнением звукоизоляции. Так что проще и дешевле выполнить сразу звукоизоляцию пола, чем потом выполнять такие работы уже на основании решения суда и под контролем судебных приставов.
Обращаем внимание, что работы, в результате которых изменяется конфигурация или высота помещения, относятся к перепланировке и требуют согласования с Мосжилинспекцией.