Источник: Мосжилинспекция
Управляющая организация неверно указала площадь квартиры, что повлияло на размер платы за жилищно-коммунальные услуги.
В Мосжилинспекцию обратился житель дома 1, корпус 1 на Амурской улице по вопросу начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.
В ходе рассмотрения обращения жилищные инспекторы установили, что при открытии лицевого счета управляющая организация неверно указала площадь квартиры, вследствие чего начисление платы за жилищно-коммунальные услуги выполнялось некорректно.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Кроме того, расчет размера платы за отопление, предоставленного в жилом помещении, и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, производится в соответствии с занимаемой общей площадью помещения.
В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Общая площадь жилого помещения, которая должна использоваться для начисления платы, указана в сведениях, содержащихся в документах государственного технического учета, сведениях о правах на объекты недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и иных документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом, помещением в многоквартирном доме.
Мосжилинспекция указала управляющей организации на допущенную ошибку, после чего в базе АСУ ЕИРЦ была скорректирована информация о площади квартиры.
В результате заявителю были произведены перерасчеты (компенсации) по услугам «отопление», «содержание жилого помещения» и взнос на капитальный ремонт за два месяца в размере 10 тысяч рублей.