Источник: Мосжилинспекция
Во избежание несчастных случаев следует внимательно и осторожно обращаться с газовыми приборами.
Вопросы технического обслуживания газового оборудования в многоквартирных жилых домах находятся на контроле Мосжилинспекции, ведь от регулярного проведения работ по диагностированию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования зависит безопасность жителей.
Для безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования управляющим организациям, ответственным за содержание общедомового имущества и специализированным обслуживающим организациям требуется обеспечить: своевременное техническое диагностирование, обслуживание, ремонт и при необходимости замену внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, круглосуточную работу аварийно-диспетчерской службы.
Техническое обслуживание и ремонт осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте, заключаемого между заказчиком и исполнителем.
В отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома заказчиком может быть управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений;
Если речь об обслуживании внутриквартирного газового оборудования, то заказчиком выступает собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование.
Заключить договор на обслуживание внутриквартирного газового оборудования также могут:
- лицо из числа собственников, уполномоченное на подписание договора от их имени решением общего собрания собственников многоквартирного дома (подтверждается надлежаще оформленной доверенностью),
- управляющая организация на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество или кооператив на основании протокола общего собрания членов товарищества или кооператива.
В свою очередь, жителям многоквартирных домов следует соблюдать элементарные правила пользования бытовыми газовыми приборами, а именно:
- незамедлительно сообщать о неисправности оборудования, об авариях, утечках и иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании газом (телефон 104, или 112). До прибытия аварийно-диспетчерской службы необходимо организовать проветривание помещения;
- эксплуатировать газоиспользующее оборудование в соответствии с установленными для такого оборудования техническими требованиями, а также незамедлительно уведомлять исполнителя об изменении состава внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
- обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа соблюдать инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Специализированная организация обязана выполнять следующие работы:
- визуальную проверку целостности и соответствия нормативным требованиям внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, наличия свободного доступа к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, состояние окраски и креплений газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов и домовладений (газопроводы);
- проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание), работоспособности и смазка отключающих устройств (отключающие устройства, установленные на газопроводах), устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, ее наладка и регулировка, разборка и смазка кранов (бытовое газоиспользующее оборудование), наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом, регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений; инструктаж потребителей газа по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Что категорически нельзя делать?
- Проводить переустройство внутридомового газового оборудования (ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (ВКГО), дымовых и вентиляционных каналов
- Закрывать, заклеивать и замуровывать отверстия дымовых и вентиляционных каналов, люки карманов чистки дымоходов
- Присоединять дымоотводы от бытового газоиспользующего оборудования к вентиляционным каналам
- Отключать автоматику безопасности бытового газового прибора
- Оставлять без присмотра работающее газоиспользующее оборудование не более чем 48 часов, кроме того, что оборудовано соответствующей автоматикой безопасности и рассчитано на непрерывную работу
- Использовать газовые приборы не по назначению, например, отапливать помещение оборудование, предназначенное для приготовления пищи, или сушить белье, а также использовать газопроводы в качестве опоры или заземлителя.
- Хранить баллоны со сжиженным углеводородным газом в жилых домах, помещениях многоквартирных домах, а также на путях эвакуации, лестничных клетках, цокольных этажах, в подвальных, чердачных помещениях, на балконах и лоджиях.